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1.房产证抵押贷款指的是购房者以房子作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房子者将房子作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房子者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
2.个人房子抵押贷款，简称房子抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房子抵押贷款的申请表，并提供合法文件等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房子买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。
3.郴州房子抵押贷款，高额度不得超过抵押房子评估价值的70％左右，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
4.房子抵押贷款要求抵押的房子可以上市流通，有变现的功能。房子的面积要达到要求，房子房龄需在20年以内，周围配备和地址位置优越的房子更容易审批通过，额度也可能会更高。
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郴州桂阳房子抵押贷钱的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照郴州桂阳银行的规定，房子抵押贷钱的流程主要有：
1、贷钱人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的贷钱人固定经济收入证明；
贷钱担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；贷钱人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷钱银行要求提供的其他文件或材料。
2、郴州桂阳银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷钱人将抵押房子的产权证书，办理房子抵押登记。
4、借贷双方担保人签订房子抵押贷钱合同并进行公证。
5、贷钱合同签订并经公证后，郴州桂阳银行对借贷人的存款和贷钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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